5 milyon TL’lik konut alan dar ve orta gelirlilere 2 milyon TL şartı

Sıfır konut finansmanı kanununun uygulanmasını düzenleyen Cumhurbaşkanlığı Kararı yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kararla, düşük faizli kredilerden yararlanma, konut bedelleri, gelir seviyesinin tespiti gibi bir dizi karara açıklık getirildi. Karara göre Ankara, İzmir, Antalya, Muğla gibi illerde örneğin 5 milyon liralık bir sıfır konutu krediyle satın almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşların 2 milyon liralık nakit parası olması gerekiyor. İstanbul’da dar ve orta gelirli vatandaşlar fiyatı 9 milyon liraya kadar olan konutları bu kanun kapsamında satın alabilecekler. Ancak bu değerdeki konutu düşük faizli krediyle satın alabilmeleri için ceplerinde 4 milyon lira nakit paralarının olması gerekecek. Ucuz faiz desteğinden yararlanabilmek için aile gelirinin aylık tutarı İstanbul’da 80 bin, ikinci bölgedeki illerde (Ankara, İzmir, Antalya, Muğla, Mersin, Bursa) 65 bin ve diğer illerde 45 bini geçmemesi gerekiyor. Hazine katkısının sağlandığı finansmanlar için 15 yıllık aylık eşit ödemeli taksit planı uygulanacak. 2 milyona kadar olan kredilere yüzde 0.69, 4 milyona kadar olan kredilerde yüzde 0.79  ve 5 milyon liraya kadar olan kredilere de yüzde 0.99 faiz işletilecek. 5 milyonu aşan kredilere destek verilmeyecek. Uygulama 24 Şubat itibariyle yürürlüğe girdi. Bu uygulama kararı sonrası Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), daha önce 2 milyon lira ve altında olan konutlar için belirlediği yüzde 90 kredi kullanım üst sınırını, 5 milyon lira ve altındaki konutlar olacak şekilde revize etti. ​​​​​​​Buna göre, değeri 5 milyon lira ve altında olan sıfır konutlar için, bu bedelin yüzde 80-90’ı kadar kredi kullanılabilecek. BDDK’nın yaptığı düzenlemeye göre, değeri 5 milyon lira ile 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için ise yüzde 70 ile 80 arasında olacak. Değeri 10 milyon lira ile 20 milyon lira arasında değişen sıfır konutlar için tüketiciler bu bedelin azami yüzde 60-70’i kadar kredi alabilecek.