AVM’ler döviz borcuna müdahale istedi

Kira ve ortak alan giderlerinde yapılan düzenlemeler ile son yıllarda AVM yatırımlarının değerinin yüzde 47 oranında gerilediğine dikkat çeken sektör temsilcileri, gelirlerin 3.4 katına ulaşan finansman giderleri için devletten düzenleme istedi. Toplam 13 milyar dolarlık banka borçlarının yüzde 75’inin vadesinin önümüzdeki 3 yıl olduğunu aktaran Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hüseyin Altaş “AVM’ler olarak birinci önceliğimiz hayatta kalmak için kira geliri elde etmek. Ancak hayata geçen regülasyonlar, gelirimizin sürekli düşmesine yol açtı. Ticari gayrimenkul kira rejiminin bir an önce birçok ülkede olduğu gibi Türkiye’ye de getirilmeli. AVM’ler kredi döndürmek için bankalar ile görüşüyorlar ama adaletli bir durum yok. Tüm sektörlere el atıldı. AVM sektörü ile de işbirliği yapılarak bunların düzenlenmesini talep ediyoruz” dedi. 2018’de yapılan düzenleme ile AVM’lerin finansal giderlerinin kiralara oranının 3.41 katına çıktığını ve borçlu AVM’lerin borçlarını ödeyemez hale geldiğini anlatan Altaş “2019’da borçlar kanunda yapılan değişiklikle kirada TÜFE 12 aylık ortalama şartı getirilmişti. Bu ortalamayla kira artışları yüzde 114 oldu. Oysa normal enflasyon oranında artış olsaydı yıllık bazda bu oran 167, döviz ile devam etseydi de 282 olacaktı. AVM’lerin değeri Euro bazında yüzde 47 düştü” bilgisini verdi.