Kiralar dolardan TL’ye dönünce İstanbul yabancının gözünden düştü

10 yıl öncesine kadar uluslararası yatırımcıların gözdesi olan İstanbul, ani mevzuat değişimleri ve küresel risklerle birlikte tercihlerde son sıralara düştü. PwC ve Urban Land Institute tarafından hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Raporu’na göre başta ofis ve lojistik olmak üzere Londra, Avrupa’nın yatırım ve geliştirme açısından en çok tercih edilen ülkesi oldu. İstanbul ise 30 büyük Avrupa şehri içinde 29’uncu sırada yer aldı. PwC Türkiye Gayrimenkul Sektör Lideri Ersun Bayraktaroğlu, bir günde değişen mevzuatların yabancı yatırımcının önünü kestiğini söyledi. İstanbul 2012-2013’te listenin ilk sırasında yer alıyordu. Rapor kapsamında görüşlerine başvurulan Avrupa çapındaki 1000 gayrimenkul liderinin büyük çoğunluğu iş dünyası, politika ve gayrimenkul ortamlarına yönelik endişeli. Endişe kaynağı olan konuların başında yüzde 91’lik bir oranla enflasyon gelirken, bunu yüzde 89 ile faiz oranlarındaki değişiklikler, yüzde 88 ile Avrupa’daki ekonomik büyüme izledi. Her 100 katılımcıdan 92’si maliyetler, 84’ü ise kaynaklar hakkında endişeli olduğunu belirtti. Araştırmaya göre gayrimenkul liderlerinin yüzde 71’i 2022 yılı bitmeden Avrupa’nın resesyona gireceğine inanıyor.