Özcan Tahincioğlu: ‘Uzayan süreç kentsel dönüşümden soğutuyor’

Türkiye’nin yüzde 70’inin deprem bölgesinde yaşadığını bu açıdan dönüşümün önemli olduğunu belirten Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, ancak uzayan süreçlerin kendilerini kentsel dönüşümden soğuttuğunu söyledi. 3’ü İstanbul’da biri Bodrum diğeri de Ankara’da olmak üzere bu yıl satışa çıkaracakları 12.5 milyar TL değerinde 5 yeni projenin tanıtım toplantısında konuşan Tahincioğlu, “Bildiğiniz gibi Beykoz’da 12 yıldır kentsel dönüşümle uğraşıyoruz. Tam başlayacakken bir dava çıkıyor, buradaki halk da perişan. O bölgenin de kentsel dönüşüme ihtiyacı var. Biz bunu şirket olarak söylediğimiz zaman yanlış anlaşılıyor. 12 yıl önce başlayan projede kar etmek zaten imkanı yok. Artık engel gelmesin, satışa çıkalım. Ancak mahkemeler nedeniyle uzayan süreç bizi soğutuyor. Bu nedenle çok yorucu olan kentsel dönüşüm içinde olmak istemiyoruz ama görevimiz gereği de dönüşümle ilgilenmek zorundayız” dedi.

Tahincioğlu: AVM’ye el konmadı, biz sattık, parasıyla borç ödedik

Yeni kentsel dönüşüm düzenlemesi Anayasa Mahkemesi’ne gidebilir

Bu hafta içinde TBMM’ye gelmesi beklenen kentsel dönüşüm kanun teklifi ile kat maliklerinin 3’te 2 yerine yüzde 51’le anlaşmasını içeren düzenleme hakkında da konuşan Tahincioğlu, “Kentsel dönüşüm için atılan önemli adımlardan. Biz de katkıda bulunacağız. Ancak bunun Anayasa Mahkemesi yada Avrupa İnsan Haklar Mahkemesi’ne taşınabilme ihtimali de bizi soğutuyor” diye konuştu.

Arz talep dengesi bozulunca az üniteli projeler öne çıktı

Artan maliyetler ve enflasyon nedeniyle bozulan arz talep dengesinden dolayı üreticilerin daha az sayıda konut içeren küçük çaplı projelere yöneldiğini ifade eden Tahincioğlu şöyle konuştu: “Bozulan denge kısa süre çözülecek gibi görünmüyor. Bugün yatırımdan ziyade daha çok yaşamak için alınıyor. Ancak arz talep dengesi kısa sürede düzelemeyeceği için imkanı olan kitle için konut hala iyi bir yatırım alanı.”

5 projede 700 ünite olacak

Firmalarının da yükselen maliyetler nedeniyle daha ufak projelere yöneldiğini belirten Tahincioğlu, “5 proje 12.5 milyar TL değerinde olsa da bu 5 projemizde toplam 700 adet bağımsız ünite var. Eskiden olsa tek projemizde 3 bin konut olurdu” dedi. Ayrıca aldıkları stratejik karar gereği artık projelerini özkaynakla yapmaya yöneldiklerini ifade eden Tahincioğlu, “Eskiden yarısından fazlasını kredi ile yapardık. Şimdi kredinin payı yüzde 10’nun altına indi” dedi.

Sadık müşteriyle büyümeye devam etti

Bu yıl sektör küçülürken firmalarının sadık müşteri sayesinde büyümeye devam ettiğini söyleyen Özcan Tahincioğlu, “Şirket olarak marka sadakati ve memnuniyetini çok önemsiyoruz. Bunun en büyük göstergelerinden bir tanesi de hayata geçirdiğimiz her yeni projemizin neredeyse yüzde 50’ye yakınını var olan müşteri portföyümüze satış yapıyor olmamızdır. Çünkü Tahincioğlu Gayrimenkul olarak müşterilerimiz bizden bir konut satın aldığında inşasından yönetimine, kiralamasından ikinci el satışına kadar kendi bünyemizde kurduğumuz şirketler tarafından tüm süreçleri yönetiyoruz. Müşterimizin her ihtiyacında yanında olmaya, maksimum fayda sağlamaya ve aldığı ürünün değerini ilk günkü gibi korumaya odaklıyız ” dedi.

Bodrum’daki Nidapark Gündoğan Sunset projesinde fiyatlar 380 bin dolardan başlıyor.

Ankara’da fiyatlar 4 milyon 580 bin TL’den başlıyor

Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Mustafa Çakmak da başlayacakları 5 proje hakkında bilgi verdi. Bu projelerden Nidapark Çankaya projesinin yaklaşık 38 bin metrekare inşaat alanına sahip olduğunu, 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4,5+1 ve ticari üniteler olmak üzere 206 adet bağımsız bölümden oluştuğunu kaydetti. Çakmak, fiyatların 4 milyon 580 bin TL’den başladığı projede, yüzde 10 taksitli peşinat ve 36 ay yüzde 1,59 vade ile konut sahibi olma imkanı sunduklarını söyledi.

Ataşehir’de az katlı proje yapacak

Zemini itibariyle uzmanlar tarafından İstanbul’un en sağlam bölgelerinden biri olarak gösterilen Ataşehir’de inşa edilen Nidapark Ataşehir’in ön satış döneminde satışta olan etapların yüzde 50’sinin satıldığını kaydeden Çakmak, “Projede Safir, Topaz ve İnci etabında toplam 233 bağımsız bölüm yer alıyor. 3 ila maksimum 7 katlı blokların olduğu az katlı mimarisi ile dikkat çeken bu projemizde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı daire seçeneği sunacağız. Nidapark Ataşehir’in avlu çarşısında 28 adet ticari ünite de bulunuyor” dedi. Çakmak, Nidapark Ataşehir projesinde konut fiyatlarının 5 Milyon TL’den başladığını belirtti.

Palladium Cadde Alışveriş Sokağı mağaza satışları başlıyor

Anadolu Yakası’nın en büyük karma kullanımlı projelerinden biri olan ve Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirilen Nidapark Küçükyalı içerisinde yer alan alışveriş caddesi konseptinde geliştirilen 121 adet dükkanın satışa açıldığını ifade eden Çakmak, “Tahincioğlu tarafından geliştirilen ödeme modelinde yüzde 10 taksitli peşinat ve 1,59 vade farkıyla 36 aylık taksitler şeklinde ödenebiliyor” dedi.

Bodrum’da Sunset’i hayata geçiriyor

Bodrum Gündoğan’da Nidapark Gündoğan Sunset’i hayata geçirdiklerini anlatan Mustafa Çakmak şöyle konuştu, “Yaklaşık 41 bin 400 metrekare arsa alanı üzerinde 40 bin metrekare inşaat alanına, 1610 metrekare sosyal donatı alanına ve yaklaşık 9.500 metrekare yeşil alana sahip olan Nidapark Gündoğan ve Gündoğan Sunset, otel alanı ve 82 villadan meydana geliyor. Metrekare aralıkları yaklaşık 50 – 156 arasında değişkenlik gösterdiği bu projemizde fiyatlar 380 bin dolardan başlıyor.”

Beykoz projesi yıl sonunda satışa çıkıyor

Mustafa Çakmak, uzun yıllardır Beykoz bölgesi üzerinde çalışan Tahincioğlu Gayrimenkul’ün, önümüzdeki günlerde satışa çıkaracağı Nidapark Beykoz Görele projesinde 58 adet villa yer aldığını söyledi. Yaklaşık 16 bin metrekare arsa alanı üzerinde geliştirilen projenin yıl sonuna kadar satışa sunulması planlanıyor.

Dünyada düştü, 3 şehir ise lüks konut sevdasında vazgeçmedi